2022年2月14日整理发布：Selig Enterprises 的 1105 West Peachtree 是亚特兰大市中心价值 5.3 亿美元的综合用途开发项目，已获得资本投资和建设融资。Cushman & Wakefield 的亚特兰大股票、债务和结构融资团队代表 Selig 获得了资金。
该项目是该市历史上最大的私人资本开发项目之一，从 Blackstone 获得了约 3.4 亿美元的建设贷款。该项目 665,000 平方英尺办公室部分的股权合作伙伴是 L&B Advisors 建议的一家身份不明的养老基金。
最初设计为包括 552,000 平方英尺的办公空间，1105 West Peachtree 的办公部分最终将包括 665,000 平方英尺，以应对强劲的市场基本面和预租活动。办公大楼目前已预售 40%。
正如商业地产执行官一年前报道的那样，总部位于亚特兰大的律师事务所 Smith, Gambrell & Russell LLP 成为这栋 31 层办公楼的第一个租户，承诺从 9 层到 12 层，总面积为 102,320 平方英尺。该公司将可以使用该项目停车场顶部一英亩大小的天空广场，那里的共享设施将包括一个游泳池、绿地、酒吧和餐厅。
这个占地 3.6 英亩的项目还将包括一家精品酒店、一栋住宅公寓楼和约 16,500 平方英尺的街道零售。
Epicurean Atlanta 将成为中城十多年来第一家全新的精品全方位服务酒店。Selig 发言人告诉Commercial Property Executive，Epicurean 将是一家拥有 178 间客房的酒店，该项目的住宅部分将包括 64 个公寓单元。该公司表示，它的目标是一个尚未开发的大型待售住宅市场，并于上个月开始预售。
项目建筑师是亚特兰大的 Rule Joy Trammell + Rubio。计划于 2021 年第三季度完成。
Cushman & Wakefield 亚特兰大办事处的 Mike Ryan、Richard Henry、Brian Linnihan 和 Blake Cohen 以及 Cushman & Wakefield 全球酒店集团的 Jared Kelso 和 Stephen Michels 为该项目安排了债务和股权。
不再被忽视
Selig 于 2016 年 12 月首次宣布了 1105 West Peachtree 项目，将其视为参与长期被忽视的中城走廊的机会。
大都会人寿投资管理公司与 Midtown Union 正在同一地区开展业务，这是一个拥有约 500,000 平方英尺办公空间、一家 20 层酒店、350 个公寓单元和 87,000 平方英尺零售空间的综合用途项目。5 月，景顺签署了一份租约，占地 300,000 平方英尺，成为办公部分的主力租户。
根据 Cushman & Wakefield 最近的一份报告，在亚特兰大 CBD 写字楼子市场中，中城仍然是最紧张的，总体空置率为 13.4%，库存为 1930 万平方英尺。那里的 A 级租金平均为 39.04 美元。尽管有 430 万平方英尺的空间在建，但亚特兰大写字楼市场预计将保持相当稳定，尤其是因为大约 46% 的在建空间已经预售。