盈利季节再次出现在我们身上。许多房地产投资信托基金(REITs)已经提供了今年第二季度业绩的最新信息。我做了一个快速筛选，找到了三个坚固的房地产投资信托基金，这些房地产投资信
收购和Funan的开放
嘉德置地购物中心(SGX：C38U)是今年迄今为止表现较好的房地产投资信托基金之一。在第二季度，REIT的DPU上涨3.9%至2.92新加坡分，而去年同期为2.81新加坡分。
房地产投资信托受益于2008年11月CapitaLand Mall Trust收购的Westgate 70%余额的贡献。最重要的是，单位持有人可以期待6月底开业的Funan的租金收入贡献。
房地产投资信托在财务方面也处于良好的地位，因为其债务与资产比率仅为34.2%，远低于45%的监管上限。如果有机会，低杠杆比率应该为债务融资收购提供空间。
今年到目前为止，新加坡历史最悠久的房地产投资信托基金的嘉德置地购物中心(CapitaLand Mall Trust)的单位资产净值从2018年底的2.02新元上升至2.07新加坡元。
乘坐数据爆炸
主要投资于数据中心的Keppel DC REIT(新加坡证券交易所代码：AJBU)的股价在2019年飙升23%。投资者希望房地产投资信托基金的低负债率和数据中心组合能够满足不断增长的需求对于第三方数据中心。
房地产投资信托基金在2019年第二季度实现了较高的预期，总收入和DPU分别增长了13.2%和6.0%。最近收购的资产 - 位于德国美因河畔奥芬巴赫的主立方数据中心和新加坡吉宝新加坡5的贡献帮助推动其DPU在本季度上升。
还有明显的内部增长动力，例如其投资组合中的三个数据中心正在进行扩展或增强。这将使KEPPEL DC REIT的增长势头能够持续到明年。
像发条一样增加DPU
百汇人寿房地产投资信托基金(新加坡证券交易所代码：C2PU)一直是增加股息的最稳定的房地产投资信托基金之一。值得注意的是，自2007年上市以来，房地产投资信托基金每年都增加了股息。自那时起，其DPU已从2007年的6.32新加坡分上涨103.6%至2018年的12.87新加坡分。
REIT延续了2019年上半年的连胜，因为DPU与2018年上半年相比增长了1.4%。
其投资组合包括Mount Elizabeth，Gleneagles和Parkway East Hospitals的医疗保健房地产投资信托基金受益于与其主承租人Parkway Hospitals Singapore Pte Ltd.的优惠租赁合同。
其新加坡物业的租约占其收入的近60%，为净三倍，并根据消费物价指数进行年度租金评估，加上每年最低1%的增幅。
凭借如此优惠的租赁条款，投资者可以继续期望其DPU在可预见的未来继续增长。