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费城创新中心以3.5美元的价格推出第一座塔楼

导读 3025 JFK Blvd 是一座 28 层、570,000 平方英尺的混合用途塔楼,位于费城耗资 35 亿美元、占地 14 英亩的Schuylkill Yards 创

3025 JFK Blvd. 是一座 28 层、570,000 平方英尺的混合用途塔楼,位于费城耗资 35 亿美元、占地 14 英亩的Schuylkill Yards 创新社区,由于 Brandywine Realty Trust 已获得一笔大型项目中第一个垂直开发的合资伙伴。

作为与德雷塞尔大学合作的大型大学城项目的主开发商,REIT 没有透露塔楼合资伙伴的名称,只是选择说它是“全球机构投资者”和“其中之一”。世界顶级房地产投资者。” 据费城问询报称,投资者拥有该物业 45% 的股份。

该建筑被称为 Schuylkill Yards 的西塔,耗资约 2.87 亿美元。建设计划于 3 月开始,预计于 2023 年 10 月完工。该塔将拥有 326 套超豪华出租住宅;200,000 平方英尺的生命科学和办公空间;29,000 平方英尺的室内/室外便利空间和 9,000 平方英尺的零售店。它毗邻 Amtrak 的 30 街车站,位于创新社区内,该社区是中心城市经济区与大学城教育和医疗中心之间的中心连接点。该建筑最终将与邻近的东塔相连,由一个名为高线公园的袖珍公园连接在一起。

该建筑是由建筑与城市主义实践以及作为执行建筑师的 HDR 和一个工程公司团队设计的。该设计融合了当前和未来的需求驱动因素,包括健康和保健;技术加速;光线充足的空间;以及灵活的 29,000 平方英尺的地板。配备最先进的机械和建筑系统,它将针对新鲜空气的吸入、过滤和循环进行优化。九楼将设有一个 29,000 平方英尺的生活方式俱乐部,提供室内和室外体验,如休息室、会议和联合办公空间、高档健身中心、带膝上和休闲游泳池的露台、小屋、烧烤站等。

住宅部分正在与 Gotham Organization 联合开发,标志着它在费城的第一个开发项目,因为它从纽约和华盛顿特区扩展了其投资组合当今不断发展的生活/工作生活方式。公寓将拥有高端装修和一览无余的景观。

Brandywine 还聘请了社区发展公司合作伙伴 Mount Vernon Manor 来建造这座塔。该合作伙伴关系是一项耗资超过 164 万美元的社区参与计划的一部分,该计划优先考虑学徒培训、本地采购、能力建设和业务发展。

项目背景

Brandywine 和 Drexel于 2016 年 3 月合作,一年多后的 2017 年 11 月开始在总体规划开发中的第一个项目破土动工,预计需要二十年才能完成。该项目在德雷克塞尔广场,一个1.3英亩的社区公园在30个角落的建设由次及市场街道。西塔和东塔以及前公告大楼的重建也是第一阶段的一部分,该阶段将占地 4.6 英亩,包括教育设施、研究实验室、办公室、住宅和零售空间、酒店和开放的公共空间。前 Bulletin 报社大楼已翻新为 Spark Therapeutics 和The Philadelphia Inquirer的总部据报道,Brandywine 还在翻修 3000 Market St.,为 Spark 提供更多空间。据该报报道,市场街 3151 号正在规划一座 13 层、451,000 平方英尺的实验室和办公大楼,该大楼也可能在今年开工建设。

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