ATCO Properties & Management 最近在北卡罗来纳州夏洛特完成了140,000 平方英尺的A 级创意办公物业The Gama Goat Building，是Camp North End 的一部分，是一个 100 万平方英尺的适应性再利用混合用途开发项目。作为最大的适应性再利用项目之一，Camp North End 将把 75 英亩的空间改造成住宅、零售、餐厅和办公空间的混合园区，同时保留前工业工厂的特征。
ATCO 与 Shorenstein Properties LLC 和设计建筑师 S9 Architecture 的合作专注于居住者的健康。由于他们对租户福祉的策略，Camp North End 是北美首批获得 Fitwel 社区设计认证的四家物业之一，以将健康福利作为其设计的一部分。除了 Fitwel 认证之外，Gama Goat 大楼还拥有有线金牌认证。ATCO 的开发总监 Tommy Mann 谈到该项目如何为融合新旧体验铺平道路。
这个 75 英亩的大型项目背后的愿景是什么?
曼：当我们三年前开始这个过程时，我们看到了距离住宅区仅一英里的最大的一块尚未重新开发的房产。不仅如此，这里到处都是伟大的古老建筑，具有大量的历史特色。夏洛特 (Charlotte) 有拆除旧建筑以在市中心及其周边地区建造新开发项目的历史，因此在这里找到一块 75 英亩具有真实特色的场地非常罕见。我们的愿景是创造一个混合用途的环境，将成为创意企业、零售和最好的食品和饮料的中心，所有这些都位于距住宅区仅一英里的令人惊叹的公共空间中，同时利用这种非凡的历史结构和特征。
告诉我们您在将这片历史悠久的工业用地重新设计为混合用途开发项目时遇到的最大挑战。
Mann：与大多数历史建筑一样，适应性再利用具有相当多的未知性，其中许多仅在建造过程中才能发现。适应性再利用项目通常会产生意料之外的成本和相当大的风险，但我们坚信，保留这些真正伟大的旧建筑是正确的做法，并为人们的生活、工作、饮食、购物和生活带来一个更好的地方。花时间在这里。
另一个挑战是这些建筑物的大小。它们由陆军在二战期间建造，每个都有四分之一英里长。当我们将这个站点重新设想为一个面向行人的、适合步行的地方时，我们必须解决整个站点这些四分之一英里长的障碍。我们的设计建筑师，位于纽约的 S9 Architecture 提出了一个绝妙的计划，即在这些建筑物中切割通道并创建共享街道，并真正将场地的规模分解为更适合步行、对行人更友好的东西人形。此外，我们的合资伙伴 Shorenstein Properties LLC 作为战略资本合作伙伴与我们合作，将这些建筑作为创意办公和零售空间进行重建和租赁。
Gama Goat Building 几周前竣工，但仍计划建造超过 100 万平方英尺。剩余空间的下一步是什么?
Mann：随着 Gama Goat 大楼的完工，我们正在积极设计该项目的第二阶段并准备施工，其中包括 120,000 平方英尺的办公空间和大约 15,000 至 20,000 平方英尺的零售店在我们的主要零售大道，凯西克大道。我们还处于现场其他几座建筑的早期规划阶段，其中包括翻新历史悠久的福特工厂，该工厂的历史可以追溯到 1924 年，曾经是 T 型和 A 型汽车的制造工厂。