2022年1月26日整理发布：Parbel 已在 6100 Waterford 签署了续约租约，这是由 Waterford Atrium 组成的三座建筑之一，Waterford Atrium 是迈阿密的 A 级办公园区，是 Waterford at Blue Lagoon 商业园的一部分。
这个 43,624 平方英尺的空间是化妆品、香水和美容产品分销商的总部，前身为 Helena Rubinstein，现在是欧莱雅的子公司。Cushman & Wakefield 代表房东 MetLife Real Estate Investment 就租约进行谈判，而 Parbel 则由 JLL 代表。
6100 Waterford 酒店位于 6100 Blue Lagoon Drive，毗邻海豚高速公路，距离迈阿密国际机场不到 5 英里。根据 Yardi Matrix 的数据，这座占地 162,878 平方英尺的 A 级物业于 1991 年竣工，并于 2012 年进行了全面翻新。
沃特福德 6100 号大楼与沃特福德 6303 号和沃特福德 6505 号共同组成了沃特福德中庭，这是一个 495,470 平方英尺的办公园区。这三个四层资产是在 1991 年至 1996 年间开发的，并在 MetLife Real Estate 完成了一项为期五年、耗资 350 万美元的资本改进计划后获得了 LEED 认证。现场设施包括停车库、餐厅、干洗和日托设施。
Waterford Atrium 目前已出租 92%。租户名册包括 Zimmer Biomet、雷格斯、强生、探索频道拉丁美洲和甲骨文。
蓝湖商业园周围的沃特福德是一个占地 250 英亩的混合用途物业，包括 20 座办公楼和超过 280 万平方英尺的开发项目，其中包括四家酒店、众多餐厅、银行设施、日托中心和邮局分支机构.
具有挑战性的租赁交易
根据 Cushman & Wakefield 的研究，这是今年在 Airport West 子市场完成的最大的办公室租约。代表业主谈判的 Cushman & Wakefield 租赁团队包括 Jeannette Mendoza、Brian Gale、Ryan Holtzman、Andrew Trench 和 Lena Weeks。JLL 的 John Marshall 和 Randy Carballo 在租赁交易中代表 Parbel。
“这是一项非常具有挑战性的租赁交易，与位于 Blue Lagoon 的 Waterford 的另外两座建筑物竞争，它们都能够满足 Parbel 的要求，”门多萨在准备好的评论中说。“经过一年的激烈谈判，我们得以保留 Parbel 作为 Waterford Atrium 大楼的标志性租户之一。”
同一个 Cushman & Wakefield 团队负责在Waterford Atrium 以东 8 英里处的一栋 11 层办公楼租赁。