2022年1月26日整理发布：贝恩资本房地产公司以 1.28 亿美元的价格出售了位于马萨诸塞州剑桥市的 77,805 平方英尺的生命科学地产。位于马萨诸塞大道 1030 号的完全租赁的四层建筑的买家是一家未公开的公开交易房地产投资信托基金。
该物业已于 2013 年改建为获得 LEED 金牌认证的 A 级实验室设施，据报道是距离哈佛大学最近的私有实验室/办公楼，距离麻省理工学院也仅几步之遥。其租户包括 Astellas、Mitobridge 和 Obsidian Therapeutics。
Eastdil Secured 是贝恩资本房地产的独家顾问。贝恩于 2016 年与该资产的运营合作伙伴 Longfellow Real Estate Partners 收购了 1030 Massachusetts Ave.，该资产已完成 2013 年的转换。
“这笔交易是我们主题投资方法的一个典型例子。在这种情况下，我们发现了一个有吸引力的机会来投资符合推动生命科学房地产市场的主要长期趋势的房地产，”贝恩董事总经理伊丽莎白卡里洛托马斯在一份准备好的声明中说。
尖端科学，惊人的租金
根据 Cushman & Wakefield 2 月份的一份报告，大波士顿地区生命科学实验室的平均租金处于历史高位——每平方英尺 53 美元——并且还在上涨。剑桥的租金要价更高，平均每平方英尺 88 美元。
这种租金的另一面是大都会地区令人印象深刻的 1840 万平方英尺的整体空置率为 3.6%。报告指出，在 1020 万平方英尺的库存中，特别是剑桥的空置率只有 0.7%。
1 月，Bulfinch Cos. 宣布将在剑桥的剑桥探索公园开发一个270,000 平方英尺的 A 级办公室/实验室/研发项目。这座六层楼的开发项目将包括两个独立的基地，42,000 平方英尺的楼板连接在 Discovery Way Drive 的三层至六层。