由 Mason Capital Partners、Lincoln Property Co. 和 Pope & Land Co. 组成的合资企业已从 CIM Group获得了为期五年的 7,290 万美元的过桥贷款，用于在佛罗里达州奥兰多教堂街车站新建的 SunTrust 广场。Berkadia 安排了此次融资，这标志着今年奥兰多单笔资产的最大贷款和佛罗里达州第三大贷款。
位于教堂街车站 333 S. Garland Ave. 的 28 层混合用途 SunTrust 广场已于今年早些时候竣工。大楼的办公室部分大约有 84% 是由 Truist 银行(以前称为 SunTrust 银行)作为主要租户租赁的。到 2030 年，Truist 将占据大楼的 43%。这是近十年来在奥兰多市中心交付的第一座办公大楼。该物业拥有奥兰多中央商务区最大的高层楼层，面积达 29,000 平方英尺。
物业详情
贷款由 18 层甲级办公空间和九层停车位作担保。此次融资不包括即将开业的拥有 180 间客房的万豪 AC 酒店。这家位于塔顶的酒店将于今年晚些时候开业。除客房外，该建筑还拥有约 200,000 平方英尺的办公空间、10,000 平方英尺的会议空间和 7,000 平方英尺的底层零售空间。它还有一个城市庭院和通往教堂街 SunRail 站的综合通道。该物业采用反光玻璃和抛光钢立面，展示了其现代几何建筑。
该物业可从 4 号州际公路和 SR 408 进入。步行即可到达市政厅、地区历史中心和公共图书馆。该社区拥有餐厅和娱乐场所，包括菲利普斯博士表演艺术中心和安利中心，以及零售、住宅和酒店产品。创意村和鲍勃卡尔剧院距离 Lymmo 有很短的免费巴士车程。
帮助安排融资的 Berkadia 董事总经理迈克尔·温伯格 (Michael Weinberg) 表示，该物业因其质量、位置、便利设施和优越的租金而成为奥兰多市中心的卓越资产。奥兰多 Berkadia 团队包括常务董事 Rebecca Van Reken 和副董事 Alex Fox。这是自开始以来 Berkadia 团队获得的第二笔奥兰多 CBD 写字楼融资交易。5 月，Weinberg、Van Reken 和 Fox 为 Fulcrum 安排了融资，Fulcrum 是一座位于 150 N. Orange 的四层混合用途物业，该物业正在作为创意办公和零售空间进行转型改造。
在 危机期间，CIM 也一直是活跃的贷方。这家总部位于洛杉矶的公司提供了 1.9 亿美元的过桥贷款，由达拉斯的 International Plaza I & II 提供担保，9,560 万美元的抵押贷款由位于亚利桑那州斯科茨代尔的 Galleria Corporate Center 提供担保，以及 1 亿美元的短期流动性融资由洛杉矶地区的房地产资产组合。